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郑奎摇头,“之前铺垫够了,这一两年就是多接单,把服务搞上去、搞得更专业。不过,我们第一批小四轮都该换了。还有重卡,也快到报废年限了。不过我今年花不了多少钱,3亿足够。”
第808章
刘玫那里记着数,40亿+15亿+3亿,这就58亿了。
回头她回把钱打到各子公司的账上,由子公司的财务掌管。
轮到傅杳钧了,他也在心头盘算着数目。
“老板,我们如今租着大大小小800家店面。”
另外700家自有门店,200家是黎夏私人的,还有500家是公司这些年陆续买到手的。
黎夏道:“你想继续买门面?我们不是一直在买么?”
如果只是和之前一样一年买三五十个门面,是不用额外再跟她申请的。
傅杳钧道:“我想分作三年,把现在的所有门面买下来。”
把所有超市的门店全买下来了,就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上涨的困扰,盈利也有了保障。
这话一出,郑奎第一个道:“老傅,你也太能花钱了吧。买好又多预估十亿美元。虽然没花出去,但这钱得刨开不能用。今年又要买两三百家门面,这得多少钱?”
傅杳钧道:“我让人和房东逐一联系过。如今房租上涨,他们等闲也不肯卖。但是,他们的门面并不是不可替代的。”
黎夏道:“你威胁人家不卖就搬店么?”
“我们不想一直给房东打工,他们不卖我们自然是要选择附近更合适的门面。不过,这是两败俱伤的选择。所以,如今是有六百多家都愿意卖给我们,但价格都有一定溢价。”
黎夏挑眉,“你说的三年,不是一年两三百家,是一次全买了分三年付清?”
傅杳钧点头,“是的。”
曾阳道:“万一以后门面价格和租金回落怎么办?”
傅杳钧道:“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围,年限到了房东要大幅提价,我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”
这些门面都是签的15年,最早的还有三年就要到期了。第一家到期,后面的也会陆续跟上。
确实是得早点打主意才是。
但这个主意是不是全部买下来,还可以再商量。
账上目前现金流很充沛,老傅这心思动得挺大的。
傅杳钧继续道:“买下门面,超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话,只要咱们依然能在供应商处拿到低价,超市的利润是可以保证的。”
拿低价没问题啊,1500家门店,哪个供应商都只能给低价。
听起来挺好的!
傅杳钧继续道:“前年开始有人退休,并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来,但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去,人员精简到如今的八成半,完全可以满足超市的需求。”
超市如今六万人,也就是说五万左右其实就足够用了。
他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。
不过人事总监那里给出了数据,到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。
黎夏道:“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了,而且是最底层的员工。一万人,一年一亿多,还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候,也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”
这些老员工经历过下岗,生怕老了老了再来一次,决计没有偷懒的。
只不过岁数上去了,做事手脚是慢一些。
一万人一年才一亿多,跟一个L9拿得差不多。
她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工,也就最后三年了,没什么不舍得的。
在座几人听了黎夏的话也比较认同,老板有人情味总是好的。
傅杳钧提出来,也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。
黎夏如果真那么做了,他心头才要不踏实呢。
这个回头可以透露给这些人知道。
曾阳道:“800个门面如果要买下来,怕是不下百亿。现在的超市门面,基本都是三级门店(2000平米)起步。而且如今的房东都精,都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”
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