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第80章(第3页)

罗家仪照样不理他,权微在摊位和仓库间晃来晃去,刷够存在感就走了。

接着他去了自己距离菜场最近的一处房产,那是权微买的第三套房,那会儿他刚尝到炒房的甜头,心大又没眼光,贪图便宜下了手,结果因为在一楼又潮又暗,墙里有破裂的水管但买之前又没发现,最后只好自认理亏。

凿墙换水管动作太大,这老房子不值得他花钱装修,权微嫌麻烦,干脆租给楼下小卖部的老板堆货用,因为这样基本不用走水。

每年的楼市都有自己的峰值,但涨幅本就相对温和,老小区的幅度更弱,就算是转手也没多大差价,权微就把这房子便宜租着了。

然而今年的市场给他的感觉跟以往不同,进出楼市的人好像忽然就多了起来,而有人的地方就有江湖,权微认为这是暴涨前的征兆,早上跟杨桢唠完之后,就动了把这套房子收拾收拾挂出去的心思。

这边他跑到超市去跟老板谈可能会解约的事,那边中介的门店里,杨桢正忙着回复小蒋。

杨桢:对,你搜得很全了,就是我们带人去看,也很难面面俱到都注意到。

小蒋夜里修仙这会儿还在睡觉,杨桢没有得到回应,接着将好几天没顾上、那边也没消息的钟海涵给拉了出来。

这位海外党也不知道是没上心,还是对杨桢太信任,从不主动问房子的事,杨桢在平台上给他找了几套房子,基本都在地铁无法直达的郊区,距离主城区跟明水村不相上下。

杨桢将链接一次性发给了钟海涵,心知他那边这会儿正是休息时间,便只是留了言,让钟海涵先看链接,有合眼缘的在谈实地带看的事。

留完言之后,刘组长组织了一个会,目的在于提醒大家最近的市场,让每个人都打起12分的干劲。

打鸡血期间,杨桢手机接到了一个来电,是公司其他门店的一个同事。

“维护人你好,我是你的同事,蕙兰苑A店的谢震,我想跟你核实一下730大院5栋2单元303那套房子有钥匙吗?客户想看的话最快能约在什么时候?”

730大院就是周艾国委托的那套学区房,他不接受钥匙托管,杨桢回答了第一个问题,后面那个说联系完房东再给答复,断线之后他立刻打给了周艾国。

周艾国密切关注着自己每一套挂出去房子的动态,比如关注人数、带看数量,在杨桢来电的这天早上,730这套老房子的关注量已经超过了10个。

听明杨桢的来意以后,周艾国说:“明天吧,我不在市里,明天下午2点到3点之间吧,我让周驰把钥匙送过去。”

杨桢将时间节点反馈给那个谢震,那边的声音离远了片刻,絮絮叨叨的像是在跟客户对时间,等通话再度清晰起来,告诉杨桢没问题。

散会以后,醒来的小蒋又来了消息,给杨桢发了两个他在网上看中的房子,问道:杨哥这两个好像还可以,能看不?

杨桢先回了一句“我看看”,然后才去点链接。

第一套是个大标间,2015建的新房子,除了卫生间以外的其他功能区全开放,不到60平的面积硬是被摄影师拍出了120平的既视感,买来出租没问题,但自住不适合,尤其是市场上还有套一可选,这类选项建议先跳过。

杨桢:这是个标间,你不介意买标间是吗?

小蒋:不知所云.jpg,标间……是个啥?

很多人看房都是从萌新起步的,杨桢耐心地解释道:标间就是标准间,我这么说你可能比较容易理解,标间这个概念是从酒店里发展出来的,标准间、大床房,熟悉吧?标间跟酒店的分区一样,客厅、卧室、工作区都在一个屋里,卫生间独立,当然,不一样的是保洁你得自己做。你要是自己打算加墙隔开,那也行,但是卧室和客厅有一间是暗厅,因为只有一面窗。

小蒋安静了一会儿,觉得自己有点介意,他还没开始看房,底线不用这么低,他回复道:杨哥,我不要标间。

在他沉默的功夫里,杨桢已经看完了第二套,从中间截了张图,回到微信界面上输入道:嗯。第二套位置不错,附近有地铁,楼下有生活区,装修成色实地看了才能确定,先不说。户型方正,利用率很高,卧室大飘窗,客厅带推拉门阳台,我看简介里说朝向西南,采光应该不错,有点夕晒。卫生间和厨房没窗,活动时间不多,也不要紧,就是这个位置你注意看。

杨桢点开相册,找到刚截的那张,用编辑功能在图片右上角划了个红圈,然后发了过去:图片.jpg,这里有道梁,看起来还不小,拍照的时候刻意避过了,只照到了一个角,我现在不能确定梁是在客厅的几分之几,要是梁在坐下位置的头顶上方,人坐在下面肯定会有压迫感,你实地看的时候,自己记得感受一下。

建筑风水上将叫横梁压顶,是大忌,但跳出迷信的范畴,从室内设计的角度上来说,这样违反常规的设计本身也不合理,好端端的头顶长期有一截突兀的东西,会给人的视觉和精神上造成压力,就好像总担心头顶的吊扇会砸下来一样。

小蒋点开图片看那个红圈,还真有一道蠢大笨粗的梁,因为跟墙面是一个色,但杨桢要是不提,说不定他去看房子也不会注意。小蒋看着杨桢的两大段,心里陡然觉得专业人士果然不是盖的,他犹豫地说:那杨哥这个有梁的房子,咱还看吗?

杨桢:看,看又要钱,看多了你心里才会有比较,而且房子或多或少都会有点问题,不介意者得了,而且室内设计师肯定没辙,先看眼缘,合了想办法,不合下一个。

小蒋心里有个疑问,想着带着看了自己又不买,那杨桢不是白费力吗?但他没好意思问出口,只是表态道:好咧哥,我听你的。

而杨桢想的却是先建立信任,一旦得到了客户的信任,那在他手里签单就只是时间问题了。

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