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第165章（第3页）
“老板，我们公司去年一年的营业额，是５６１７．２万美元，除去土地成本、建造成本、员工工资和税收，剩下来的净利润，达到１４３万美元，相当于７４０多万港币。”
谢长平说出这个数字的时候，心里有些发虚。
尽管跟香江大多数地产公司比起来，这个净利润已经是天文数字了。但是如果跟李蓁蓁名下的另一家公司ＰＤ基金公司相比，那么这个数额，连人家的一点零头都达不到。
自从发生了大卫的事情之后，谢长平心里就憋着一股劲，不求超过ＰＤ基金公司，但是也不能落后太多。
随着李蓁蓁的身价发生变化，谢长平的内心深处，也越来越有危机感。他担心再这样下去，迟早有一天，他会失去李蓁蓁的信任。
想到这里，谢长平心中沉重，打起精神来说：“老板，今年的第一个季度已经过去了，目前一季度的净利润，达到１２７．５万美元，相当于……”
李蓁蓁挑了挑眉毛，打断他说：“谢副总，怎么今年才一个季度，就已经有这么多利润了？”
谢长平满脸喜色，大声地说：“老板，我们鸿基地产公司吸收了九龙仓的产业，他们的租金也转移到我们身上，所以第一个季度的利润，才有了质的飞跃！”
李蓁蓁有些惊讶，数字最能说明问题，今年仅仅一个季度的利润，就已经接近去年一整年的利润了！
“你说的对，这确实是一个质的飞跃。”李蓁蓁开怀地笑起来。
谢长平眉飞色舞，踌躇满志地说：“老板，第一个季度的利润，其实还算少的。我们刚刚接手九龙仓的产业，由于第一个季度九龙仓的股权发生变化，所以利润也受到了一些波动。我相信，下一个季度，肯定会更好！这里面还有很多潜力可以挖掘，我有这个信心！”
“嗯，那你好好加油，我很看好你！”李蓁蓁随口勉励了一句，又询问说：“你刚才说，去年我们的营业额是５千多万美元，钱都花到哪里去了？”
谢长平早有准备，此时滔滔不绝地说：“老板，花销的大头，主要用于购买土地。我们一共花了４５００万美元，用于购买新界、九龙、尖东、中环的土地。哦对了，还有太平山和浅水湾。”
“此外我们还花了７００多万美元，购买了市区的很多旧楼，还修缮了烂尾楼，包括建造苏州园林，也花了一些。”
“还有，去年七七八八购买的物料，从大陆进口的古董，都是从我们公司划的账，大概花了有２００多万美元。”
“剩下的那些，才是运营成本、员工工资和税收。我们去年主要都在花钱，毛利润并不是很高，所以税收也不多。”
李蓁蓁微微颔首，谢长平的汇报，跟她心里的账目都能对得上。
她又继续询问说：“谢副总，我们公司现在在新界那里，有多少土地？”
谢长平精神一震，兴奋地说：“如果加上乙种换地权益书上面登记的土地，就差不多有４８００万平方米！这个数字只会多，不会少！”
乍一听到这个数字，李蓁蓁彻底震撼了，她脱口而出说：“怎么会有这么多？”
“嘿嘿嘿嘿……”谢长平满脸红光地笑起来，显得喜气洋洋，说：“老板，难道你忘了，我们接收了九龙仓在新界２３００万平方米的土地！还有１０３座厂房和９８个货仓！我刚才说的数字，都没有把厂房和货仓的面积算进去。”
李蓁蓁调整了一下坐姿，倚靠在老板椅的扶手上，用手托着下巴，说：“谢副总，之前听你说，我们的乙种换地权益书，已经兑换到了土地，我没有记错吧？”
“老板，你说的没错。”谢长平掰着手指头，认认真真地说：“我们在观塘、西贡、沙田、深水涉和荃湾，都兑换到了土地，面积将近１０００万平方米。还剩下三分之二的乙种换地权益书，没有兑换。”
李蓁蓁打了一个响指，说：“这个不急，我们手上捏着权益书，迟早能等来政府兑换的那一天，你注意跟进就可以了。”
她屈起手指，在桌面上轻轻敲了敲，询问说：“谢副总，我们公司今年的发展方向，你有什么建议吗？”
谢长平一听，就知道重头戏来了。好在他早有准备，顿时挺直了腰杆，把手搁在膝盖上，开始侃侃而谈。
“老板，现在第一个季度已经过去了，我们就从第二个季度开始说起。”
“我的打算是这样的，咳咳……”谢长平清了清嗓子，缓缓地说：“首先要把我们公司名下的产业盘点一遍，看看哪里还有潜力可以挖。”
“凡是可以租赁出去的，我们就要尽力把它们租出去。那些还没有建好的烂尾楼，也要尽快让它们建好，然后全部租出去，争取快点回笼资金。”
“还有还有，”谢长平往前挪了挪，大声地说：“我们公司去年开发的小户型房非常好卖，利润率也很高。根据公司的市场调查和客户回访，现在需要购买小户型的客户，只多不少。”
他抬起头，期待地看向李蓁蓁，说：“老板，小户型房这一块的利润很大，我们公司有没有打算再干一票？”
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