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而进入十一月,临街商铺招商工作已经完成大半,花店、早餐店、小吃店、服饰店、社区便利超市、烟酒店以及新潮锐网吧等十三家商铺全面进入装修阶段,将银杏花苑社会配合不足最大的短缺,至少能让咨询客户看到是在迅速弥补,以及10%的房价保底涨幅条款,使得十一月的销售量直接飚升到一百一十套。
自九月下旬印象广告与锦苑国际签订的协议日起,两个半月不到的时间里,陈立共推动银杏花苑新增销售房屋一百四十八套,提前完成预计三个月售房一百套的任务。在额外商铺装修补贴以及大量的广告投入,锦苑国际十一月的房款资金净回流就高达一千万。
这样的销售趋势只要能保持到年底,锦苑国际到时候能抓在手里的现金流,就能超过三千万,不仅不用担心危机的降临,还可以提前考虑二期的建设了。
这使得这段时间,钱万里每次看到陈立,眼睛都笑眯起来,恨不得抱上去亲两口。
这段时间,周斌也注册成立新潮锐科技股份有限公司,周大海、周斌父子占股51%,陈立占股24%,印象广告占股20%、赵阳占股5%;新潮锐网吧作为公司资产注入进来,又在王启山的配合,以新公司的名义,迅速谈妥一百万的贷款,预计最快能赶到十二月中旬开业。
同时,陈立还让赵阳注册成立他个人完全持股的新潮锐置业有限公司。
说是置业公司,目前还只是一家地产中介的框架,办公地点就设在新潮锐网吧隔壁,享受锦苑的装修补贴,经过半个月的简单装修后,陈立让赵阳直接从售楼处借了三套办公桌椅过去,新潮锐置业有限公司就赶在网吧开业之前了。
冯歆、苗静作为新潮锐置业有限的员工,陈立将她们都踢到置业公司名下,当前也是负责银杏花苑的房屋销售,每卖出一套房,置业公司从锦苑及印象广告提取2%的提成。
冯歆她们都笑陈立这是多此一举,陈立却笑笑不作解释,还将牛老三以及牛老三还坚持帮着发传单的五名手下,都直接作为正式的员工,录用到置业公司名下。
今天的销售总结会,不如说是庆功会,李钧锋他们早就计算过自己的奖金提成后,情绪都极高昂。
也难怪李钧锋他们会兴高采烈,照此前的协议,印象广告这个月能从当前的销售款里总计获得六十六万的分帐,而其中二十六万则是整个销售团队的提成奖励。
三名销售组长不用说,当上高级销售顾问的骨干,也将将能达到月薪一万的标准了。
这在两千年、人均年工资才刚过一万的商都市,月薪达到一万,走路都会下意识的横起来。
陈立作为直接的销售总监,他这个月有超过两万元的销售提成,但这不是他能得最大的利益所在,何婉私下里已经跟他明确说了,印象广告能从这一笔单子里所有的净利润,他是要占一半份额。
虽然印象广告这个月所得的分帐高达六十六万,但除了销售团队的提成奖励,十一月的广告投入极大,印象广告在扣除拔给碧沙广告的费用之后,这个月还没有什么盈利。
不过,从下个月开始,广告投入费用就会稳定在每月十到十二万之间,而销售规模能继续保持下去,印象广告每个月能得的净利润将超过三十万,也就意味着,陈立从十二月份开始,每个月能从中分得十五万。
看着大家兴致勃勃的讨论吃过中饭去哪里唱歌这事,陈立将下个月的销售计划简单的部署了一下,就宣布散会。
陈立看着时间还早,就想着回学校吃食堂,然后去下午到图书馆看书,他刚回办公室收拾好,何婉的电话就打进来了:
“大家都去医院探望过刘同江他爱人了,你今天有没有空,陪我一起过去?”
刘同江他妻子的病不能再拖下去,印象广告拿到锦苑国际的分帐之后,何婉那边就提前给刘同江支取的十万元手术费,月中时就请省军医大的专家,给刘同江他妻子动了手术。
这段时间来,大家同甘共苦开创新的局面,也结下很厚的情谊,李钧锋、苗静、冯歆他们早就到医院探望刘同江的妻子,陈立这个月忙得马不停蹄,再过一个月就要陆续进行期末考试,都没有时间去医院一趟。
既然何婉打电话过来,陈立便让她过来接他,一起到市肿瘤医院探视刘同江和他妻子。
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