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第558章 视察地产价格（第3页）

杨志国说：最近新区的房价大概是1.2万平米最高是1.8万平米

。

侯小伟点了点头，还是觉得房价有点贵，不过没有继续打断他的发言，让他继续说下去。

接着杨志国道：近年来，我区不断优化要素配置，积极盘活存量，始终保持土地聆芯智能对未征而征而未过的土地，进一步强化监管建设用地审批，后续过夜率保持在85%以上，建立了土地零动态巡查工作机制，推动各项专制行动取得实效，从去年起，我区通过废旧工业厂房以及棚户区改造，北京新业态置换厂房原厂护区功能使用，发展教育，旅游和中商业综合体，实现了整治，闲置低效用地，盘活存量的土地资源，提升了我区的城市品质，让群众生活得更方便，更舒心，更美好，比如我区的区工人文化宫是去年新建的，一度成为了我区的地标性建筑，是我区目前最繁华的地方，我们部门已节约及利用土地委员的对工人，武汉工业文化工商业学院文化宫片区棚户区进行重新设计规划实施了玉溪区文化为片区棚户改造项目打造了城市滨江文化，在项目实施过程中，玉溪区通过盘活国有存量土地，对多条街道进行了整改落实，满足了群众的停车需求……

杨志国在读完之后，侯小伟感觉废话很多，于是对他说：行了，就念到这里吧，今天咱们去新城区看看那里的房价！

侯小伟在其他人的陪同下，一块来到了玉溪区的新区。

玉溪区的新区目前非常火爆，因为来省城打工的其他人员在这里不断的买房，导致了这里的房价不断的飙升。

目前最高房价是1.8平米，侯小伟记在心里，想着实地看一看是不是每平米1.8万，也就是说这个局长有没有撒谎！

到了一处房地产开发处，侯小伟对着所有人说：你们先别进去，我先装作客户进去买房，问问房价到底怎么样。

国土局的领导以及区委办主任郝成彻底惊呆了！

没想到区委书记深入了解房地产市场价格还不让他们进去，自己独自装作客户进去了解！

所以大家心里都开始慌了，不知道区委书记进去之后会得到什么样的价格？

如果价格太高的话，那说明刚才局长的汇报是虚假的，如果价格太低的话，说明刚才局长汇报的情况也是假的，过来过去都是领导的责任

。

侯小伟看了一看这处房地产，因为现在的房地产都是先把售楼部修建好，然后才开始卖房，后面等大家把钱交了之后才动工把楼修好。

侯小伟进去之后在前台进行了一个登记。

销售人员问他有没有介绍人，还是自己独自来的？

侯小伟说没有介绍人，是我自己来的。

其实对于房产销售人员，这是一个规章制度，如果有介绍人来的话，那么介绍人在这个客户买房之后会得到一笔奖励金，如果是独自来的话，那就是房产销售人员谁接待的这个客户，那就是谁的客户，并且这些客户都是永久性的，这对销售机制是一种保护，当然了此时侯小伟不知道这种保护机制。

进去之后，很快一位美女销售人员走了过来。

看到侯小伟好像非常有文化的样子，还穿着皮鞋，从形象来看，肯定是高端客户，于是这位美女说：你好先生是来看房的吗？

侯小伟点了点头说：是的，我今天来就是看房的，帮我先介绍一下，这里的房是什么情况？

接着售楼部美女说：啊，我叫小美，是这里的销售人员，那么接下来我首先带你了解一下我们企业文化，我们企业文化是1989年从建筑起家的，经过二十几年的发展，目前呢已经成为了一家香港上市公司，在我们东华市开发的楼盘，一共有300多处，满足了400多万人的需求，然后得到了客户极大好的评价，这是我们对东华市的一些贡献，接下来您看一下我们企业的具体发展，1992年确立了企业经经营化管理，1995年却确立了华南市场分公司，2008年进行了集团化，去年的时候，我们公司在香港进行了上市，这就是我们的企业介绍以及文化先生，您看了解了吗？

侯小伟点了点头，然后说：没问题，了解了。

接着销售人员把侯小伟带到沙盘来说：今天您看到的这个沙盘就是我们目前正在开发的楼盘，接下来我详细给您介绍一下这个沙盘的情况，您看怎么样？

侯小伟摇了摇头说：不用了，你直接告诉我，这些楼层价格是什么样子，我今天如果看中了就会买的，如果不满意的话就不会买，其实我想问一下了解目前房产的价格。

销售美女想着这样的高端客户很少见，竟然不了解沙盘！

看来是一个暴发户，于是美女说：一个8楼，8888发发发这边是西户，然后这边是东户，东户的话要比西户价格高一些，毕竟有一种说法是日落西山，一个是紫气东升，所以说东边的价格要比西边高5万块钱，那么东边的价格是每平米5万元，我觉得您现在的气场就是一看有眼缘的人，所以说我推荐您选择东边的楼房。

侯小伟听每平米房价是5万元，问：这个房子有多大，你给我算一下总价是多少？

这位美女笑了笑说：这个东边的房子是100平米，也就是说总房价是500万，我觉得你肯定会选择东边，毕竟是紫气东来的好寓意。

侯小伟听了这个价格彻底懵逼了，刚才杨志国局长给自己汇报的是，最高是每平米1.8万元，现在竟然每平米15万元，这完全是两种回事！

也就是说，刚才杨志国局长给自己汇报的是虚假价格，现在整个房地产市场价格非常之高！

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