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“哦,简单说两句,你们的策划案我昨晚看过了,写的不错,但很难落地,一个是因为大家构想的东西都太费钱,什么洗脚城电影院,好像什么牛逼就要做什么,但这些项目不但投资大而且耗时长,很可能改革进行了一半,我们自己就把自己耗死了。”
“另一个,我们要着重考虑改革过程中如何保证收支平衡,确保资金不会断链。”
“我的建议是循序渐进,一点点的改,先考虑割掉笨重且盈利低的部分,引入客流大且成本小的项目,你们有什么想法?”
话音落下,几个经理开始交头接耳地讨论了起来。
这就是有人带着思考的好处,当有人抛出一个问题,你只需要想答案就可以了。
“江顾问,我觉得服装区盈利不高,但目前的占地面积却很大,而且需要的人手很多,仓储和物流成本也不低,要不先把这一块割掉?”
“割掉家具城吧,家具城才是仓储和物流成本最高的。”
“我觉得化妆品和首饰区应该先被割掉,如果网购真的发展起来了,这一块势必会变得很尴尬。”
江勤听着众人的讨论,最后拍了拍桌:“给你们五分钟的时间,总结一下想法,然后跟我去个地方。”
“?”
十分钟之后,三台车从万众商城的地下车库出发,来到了市中心最繁华的一条商业街。
这里有ktv、酒吧、台球室、奶茶店、服装店、小商品城、美食巷,美甲店、美妆店,还有各种餐饮店,最后面是电影院和洗脚城,可以说是要什么有什么。
五个经理下了车,站在街口,看着江勤一脸不解。
“江总,我们要干什么?”
“空想是很难的,所以你们今天的任务就是逛街,把你们觉得合适的营业项目记下来,问问成本,观察一下客流,想一想,能不能搬到商城里去做,一条街和一个商城,其实差别不大。”
五个经理恍然大悟,立刻开始逛街。
江勤则蹲在马路上,打开手机玩了半天的贪食蛇。
这条街的营业模式,营业项目和区域布局,和后世的综合性商场有很多相似之处,让这些经理进去逛一圈,绝对会有所收获。
如果何益军腰包够鼓,直接花钱把整条街的营业项目都克隆到商城里,那改革一下子就完成了。
但他肯定没有这个魄力,可能也没有这个财力,毕竟整体克隆的话,万众最起码一年都没办法营业。
所以,先把成本最低但最吸引流量的项目搬过去,这是最稳妥的办法。
江勤一肚子坏水,明明知道最终答案,但不愿意直说。
一方面,这样做会让自己显得高深莫测。
另一方面,直接给答案了还怎么赚后面的顾问费。
“服装区不能割,我要是来逛街,试了个好看的衣服,很可能穿着就走了,但是中老年服装区可以割掉,和美妆首饰合编到同一个区!”
“家电区和家具城都割掉吧,我绝对不会在逛街的时候随手带一个冰箱或者沙发回去的!”
“火锅店的流量真他妈的大,这个必须要搞一个,太香了。”
“其实放开了思维去想,我觉得我们甚至可以在商城里做一个美食巷子,逛累了直接吃饭。”
“电影院肯定要搞,这个很吸流,但就像江总说的,前期成本太高,可以放到最后一步。”
五个经理嗷嗷一顿逛,顿时间才思泉涌,感觉之前天马行空的想象逐渐开始落地了。
之前憋在会议室里空想真的是什么都抓不住,但在这繁华的商业街上逛一圈,很多东西不由自主地就跳了出来。
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