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第595章（第2页）

但是，当经济下滑的时候，很多人会失去工作，这样就没钱偿还银行了。

如果贷款人只是忘记还款、或是手头暂时不方便没有按时还贷，不要紧，银行最多就是罚一点点款而已。

不过呢，当银行发现贷款人长时间不还款、且沟通无效的时候，那么银行必然走法律流程，无论欠款人身在何处，银行一定会通过律师走合法的途径，把通知送达屋主处。

如果由于某些原因无法找到屋主，那么银行将会通过法院以公告的形式昭告天下。

而进入这个程序后，便意味着房屋已经进入了“法拍”程序了。

在通知期内如果屋主依然没有能力偿还贷款，银行将联系房产中介和法院，将这套房屋上市拍卖，不管卖多少钱，银行只求速速卖出。

王博也算是涉及了房地产行业，所以他了解这种法拍房的情况，在这里买房子可以捡便宜，一般房子价格仅仅是初买时候的一半。

甚至有些房子，起拍价很低，几千块钱就能买个房子。

别以为这样银行是吃亏的，因为这些房子往往都偿还过一段时间的贷款了，他们已经收回了一部分钱，这样再加上拍卖金，基本上回本没问题。

得知有这样的好事，张瑞高兴了起来，说道：“那真是太好了，不过这东西靠谱吧？”

王博道：“会有很多麻烦事，但咱们能解决，反正你要是不急着买房子，那等以后赚了钱买个好房子也行。如果你急着和晓慧共筑爱巢，那就得在这里买房子了。”

张瑞立马道：“就在这里买，肯定是共筑爱巢更好，我们两人找公司报销的租金，这样就能省下来了。”

“这能有多少钱？”王博道。

张瑞唉声叹气：“别，老王，不是人人都像你那样土豪，我们的钱都靠一分一毛攒起来的。”

李星问道：“买这些房子会有哪些问题？”

王博道：“比如，屋主可能不会和平交房，这种问题最多。”

那青阳点点头道：“嗯，反正是我的话，我居住的房屋被强行夺走，我肯定不会笑嘻嘻的跟新的买家说‘亲、这套房子归你了’，我肯定让他就算拿到房子也恶心不已。”

第1189章我们也要

“就因为你这种人多了，这世界上才会没那么有爱了。”李星没好气地说道。

张瑞道：“先不开玩笑，老王你再说说，我对这个真的很感兴趣。”

王博道：“反正挺多问题的，屋主也可能会恶意破坏房屋，例如砸毁家居、破坏墙壁、拆掉所有能拆走的东西，甚至有的屋主会放火烧房。”

那青阳笑道：“这么麻烦啊，这样的话瑞哥你还敢买吗？”

张瑞道：“买，必须买，穷人没办法。”

王博道：“没关系，我会找个房产中介帮忙来搞这件事的，让他来给产权把把关。只要产权没问题，其他的咱们都不怕。”

李星捏着拳头挥了挥，道：“就是，哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的，是该让资本主义尝尝它的厉害了。”

法拍房的产权方面道道很深，有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”，那么这个房子的“债主”可能不止一家，新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。

银行通常绝不会给买家任何保证，什么时候这个房子能够交割，房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等，有可能会转移到接盘人身上。

如果房屋有债务纠纷，已经进入司法程序，那银行也没有义务告知这点，所以有些人买了法拍房后，却发现自己又要上法庭了，这次成了被告。

当然，正式因为这些原因，法拍房的价格才便宜，天底下终究没有白吃的午餐。

北岸区的房价低，以前房子也少，积攒了一个月，这次的法拍房也不过才二十来座。

“这还少啊？”张瑞惊叹道。

王博冷笑道：“资本主义国家冷酷的很，南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”

被法拍房吸引到的人不少，开拍之前，法院下面的观众席都坐上了人，甚至还有人站在夹道里。

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