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原因在于对外宣称只是“暂时昏迷”的世界岛项目,实际上已经破产了,负债多达5亿4700万美元,并需要继续支付银行贷款利息。
要不是作为迪拜官方的项目,出于颜面考虑,说不定老板早就提桶跑路。
结合苏瑞自己找到的资料,只能说迪拜楼市的现状,简直惨不忍睹。
伊萨姆负责的迪拜棕榈岛集团,总负债规模预计超过230亿美金,旗下除了烂尾的世界岛项目,还有比朱美拉棕榈岛更大的“杰贝阿里棕榈岛”项目。
值得一提的是,杰贝阿里棕榈岛的填海造岛工程也已经完成,原先的买家还都置换了棕榈岛集团旗下的其他房产,有些则得到退款补偿。
星野优子闲着没事做。
苏瑞每看完一页,她也跟着看看,此时打着瞌睡,开口说道:
“难怪你总说有钱到一定规模后,人会变得对金钱麻木,上面一长串的数字,如果不知道还会以为是电话号码、商品编号。为了让城市变得漂亮,这家公司欠了那么多钱,换成在美国,根本不可能发生这种事。”
乐呵一笑。
苏瑞对她说:
“是啊,大家都忙着给自己赚钱,从不干无利可图的事,美国人总是这么想,所以城市建设才会越来越糟糕。”
“要说迪拜这边属于面子工程,虽然也没什么错,但迪拜塔、棕榈岛项目、世界岛项目、帆船酒店这些,帮迪拜吸引到每年数百上千万的游客,带动经济,吸引了无数人买房,并提供大量就业机会。”
“许多投资者损失惨重,迪拜方面却赚大了,棕榈岛集团作为迪拜的半个官方企业,负债压力远没有普通企业沉重.”
在美国生活久了,脑袋会变得僵掉,日复一日的宣传影响,真因为自己拥有全世界最伟大的制度。
对迪拜这一套盘活经济的方式,苏瑞更有发言权。
别看棕榈岛集团欠了一大笔债,实际上卖地的钱、卖房的税、消费者税等等,都被迪拜官方收走了,还创造出数百亿美元的旅游业规模。
前两年金融危机爆发,迪拜官方轻飘飘拿出170亿美元救市,经济和旅游业已经稳住,只是没救存在泡沫的房地产市场而已。
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总体来看,谈不上伤筋动骨。
但受到全球关注的世界岛、杰贝阿里棕榈岛等项目,只要不妥善解决掉,就会像根针刺在肉里,影响到投资者们对迪拜的信心。
估计是官方也没什么好办法,所以才抱着试试看的态度,想借助苏瑞的名气帮忙“带货”,趁着经济回暖,先把世界岛项目盘活。
看完资料以后,结合自己找人收集到的文件,苏瑞对具体情况,有了更多的了解。
继续和星野优子聊天,他让这姑娘帮忙按摩肩颈,告诉说:
“拿下这些项目不难,只要我愿意接手,他们甚至会很乐意甩掉包袱,直接连同负债一起,当垃圾白白送给我。”
“真正关键的地方,在于后续开发需要大量资金,收益率却很难有保障。要是让我来做,我就把世界岛项目,连同杰贝阿里棕榈岛一起以极低的价格吞下,做好日常维护的同时,耐心等待经济周期转暖。”
“初期只开发一小部分,稳扎稳打,陆续吸引游客和买家、租客前来,争取用二三十年时间把它们开发出来,等于承担十多亿美金的负债,就买到一片面积堪比曼哈顿的优质土地,并且可以让我大出风头,间接为其他产业打。”
“这会很有意思,到时候我应该已经拥有千亿美元身价,早就不在乎开发的成本,它们能让我成为中东地区最大的包租公.”(本章完)
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