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但他还是知道,后面肯定不可避免的会出现卖地,哪怕只是卖这块地多少年的使用权限。
毕竟这时候提卖地容易触雷,让转不过弯的人全力反对房地产改革。
得有个逐步转变的过程。
但城区规划公共成本还是摆在那的,哪里来?
当然现在对让卫东不是问题,只要他不想从地产上捞钱,房地产利润就该是这部分支出。
毕竟这个房地产开发的主体是北较场城市开发公司,这是北较场工业园区下的国资企业,虽然起步账上没一分钱,还是靠让卫东调拨资金才起步,但性质不能去触碰。
哪怕后来很多地产公司是私人性质,让卫东坚决不会在八十年代去碰这个没准儿会反复的股份。
所以江州城建开发公司,他只当一元钱的董事长,也不要股份。
那么他也从这些房地产上拿不走一分钱。
他内心很清楚,自己在北较场可以有很多很多其他方式得到丰厚回报。
目前卫生巾厂借用麻纺厂的厂区、宿舍,象征性给点租金就是了,旁边正在建的全新卫生巾厂厂区,也没算地价,还有未来的玉米生物工程厂区,面积估计也得来个十万平米朝上。
更不用谈自己就是这片开发区的主事人,自己决定自己的企业要怎么搞,还不够方便赚钱啊?
绝对不会出现地方ZF,刁难投资方的事情。
有这样的局面踏踏实实做生产做销售,自己不贪不该拿的每一分钱,就足够赚爆了,
就看这种又当裁判又当球员的局面什么时候喊停。
所以看下面还在喧哗,他理所当然的示意下:“当然就是这部分商业建筑面积的销售收益了。”
从二楼侧面的台阶下去,接过池世明手里的电喇叭:“我来说两句……”
其实从他下楼,闹腾的声音就悄悄消融掉。
知道他是真的有实力,也真的有背景。
砖儿台都能带来的大牛逼。
没准儿有聪明人都能悟出来商州市出台地方文件,取消福利分房就是从他去跟老领导相谈甚欢之后出现的。
这前因后果不就昭然若揭了。
背后肯定不少人这么骂。
如果不是老领导的风评一贯都很清廉,真会怀疑他们有什么关联勾当。
所以这种情况下,让卫东敢提着熟食品去跟老领导喝两杯,也不会留下一分钱当把柄。
现在咳了两声:“城市开发公司是工业园区下属的两块牌子一套班子,我个人只提供协助支持,不从里面拿一分钱报酬,所以我纯粹是公心,这么说吧,前面两三批住房可能真是尽量满足刚需,知道什么是刚需吗……”
简单科普了下这个后世的时髦词语,抬手指着半人多高的毛笔手绘效果图:“请大家注意看,新的街区建筑所有都带一楼商业层,电梯房甚至有两层商业空间,也就是说未来大家住在这里,楼下就有餐馆、杂货店、五金店、电器店,我想如果买房不是为了住的人,可能应该更倾向于买这种商业空间。”
托电喇叭的福,喧哗的路边空间,从自由市场到卫生巾厂大门,再到石桥边,怕是挤了上万人的现场居然安静下来使劲支棱耳朵倾听。
吃惊这种商住楼的概念。
有人已经迫不及待:“这种商铺多少钱?”
让卫东狮子大开口:“均价两千一平米,还别嫌贵,楼上的住房是固定资产,拿来出租起码在还贷完清前也不赚钱,但楼下的商铺是生产工具,二十平米的商铺四万块,可你分摊到二三十年看看每个月多少租金,你拿来做买卖能赚多少钱,退一万步说你租给做买卖的人,这就是坐收渔利……好像这个有点资本家行为,嗯嗯嗯,我们不推荐。”
他也是说嗨了,忽然觉得是不是算地主利用生产资料剥削商贩,起码这个阶段会被抓辫子,就赶紧收回来。
我卖给你们是为了让你拿去努力当个体户的,至于有没有转租那是你的事情。
现场沉默了片刻,立刻爆发出比之前要疯狂许多的争先恐后:“我!
我要买……”
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