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跟纲子的忧心忡忡不同,范无眠倒是神情自若,摆手说道:
“不慌,有我在怕什么?”
“看完觉得无论位置还是环境,都比我想象中好多了。”
“到时候我们合作开发饭店和相声剧场,给学徒们建造些小四合院当宿舍,未来还能把这些四合院给长租出去或者卖掉。剩下的地方有些建造园林景观,有些则打造成五星级酒店式度假村,赚多赚少不一定,反正亏不了.”
纲子问道:“那钱呢,钱从哪里来?”
范无眠继续说:
“要是你担心,那就把中心岛和岸上的地皮拆成两部分,一部分照常开发剧场和饭店,另一部分交给我来开发酒店。”
纲子的魄力可不小。
合作开发有压力,不合作又担心错过了泼天富贵。
默默在心底念叨一句撑死胆大的,饿死胆小的,他又问范无眠说:
“冒昧问一句,您是不是因为望海楼会所那边太挣钱,所以才想再搞一个大项目?一年下来望海楼会所大概能挣多少?”
“不是我不敢,只是初期投入太大,建成以后不知道能赚多少。”
“说相声我在行,开酒店纯粹是个门外汉,想到总共要那么多钱,心里难免会揪着,毕竟没有您的实力,让范总见笑了”
范无眠解释说:
“咖啡馆、饭店、小酒吧这些加起来,一年差不多有上千万的净利润吧。自从入手以来,整个望海楼会所本身,已经增值了四五千万,明年四合院酒店开始启用,收入说不定还能再多一点。”
地处什刹海旁,位置绝佳,档次也高。
望海楼会所已经成为燕京高端餐饮业的标杆,平均下来一桌饭要三四千块,每天的商务宴请多到需要提前预约,但凡稍微迟些就订不到座位了。
谁家能把生日宴、婚礼等宴席,安排在望海楼会所里,更是排面十足,经常还能遇到些明星、导演和商界大亨。
从早餐到晚宴,每天客流不断,这样的会所当然能赚到钱。
纲子听完有点眼热,算了算账发现最起码没必要担心还不起利息,一咬牙一狠心,告诉说:
“钱只是投资出去,又不是把真金白银给掉了,只要挣得比利息高,其实还挺不错的。那就玩一把大的,万一将来哪天山穷水尽,您可别忘了雪中送炭拉我一把。”
范无眠随口道:
“千万别只盯着这个项目本身,我觉得德耘社的当务之急,是把你那帮徒弟们给培养出来。只要能像开经纪公司一样,培养出相声界的明星,跨界拍戏、接广告、接商演,还这点贷款几乎没压力。”
还是信息差。
只要德耘社按照目前的趋势发展下去,会比纲子预想中挣钱多了。
范无眠感觉可能不需要自己额外注入资金,纲子靠自己就能吃下这样一个大项目,所以他顺水推舟,提前推了纲子一把,以免错过了发展机遇。
现在燕京到处忙着搞开发改造,为奥运会做准备,哪哪都缺钱。
只要价格合适,很多事情都好商量,像在朝阳公园里拿七万多平米土地这种事,换成奥运会办完后恐怕很难谈成。
到时燕京地价大涨,官方手头上开始宽裕起来,轻易不会再松口以协议出让的方式划拨土地。
一座位于燕京四环内的酒店式度假村,占地面积还那么大,几年以后少说值个十几二十亿。
范无眠甚至开始考虑额外拿一小块土地,建造新的山贼王传媒和土豆网燕京分公司,只计算建筑成本,每平米造价仅为800元上下.
(本章完)
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