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第482章 与和记洋行的合作月初求月票（第2页）

“有可能吧。”杨文东道：“不过他也聪明人，也知道我们也在收购物业，如果他只是想收购地皮，我有这钱还不如自己投资。”

“那就是他看中某个英资公司了？”郑志杰不确定的问道。

杨文东点点头道：“可能吧，我们这边还要逐步试探港府的底线，他是英资，方便多了，就算有一天他要收购怡和，港府也不会管。”

港英政府的核心利益是维护英资，但也不至于会保护某个英资，除非港督与这个英资财团关系较好，所以英资之间生恶意并购，港府一般不会管的。

郑志杰也说道：“英资之中有一些中型规模的企业还是不少的，很多比金门集团与黄埔还要好，可惜我们有些不方便，不然早就可以直接下手了。”

“明天见一下祁德尊就知道了。”杨文东道：“我也想看看他想要干什么。”

第二天，祁德尊在助理小英的带领下，来到了长兴集团。

“杨生、郑生，你们好。”祁德尊以非常熟练的粤语招呼说道。

“祁德尊先生，请坐。”杨文东也是礼貌说道。

祁德尊笑说道：“杨生，红磡隧道与葵涌码头两个大项目开工，长兴地产未来的规模，必然能够过置地啊。”

“跟置地比，差距还是有些大的，中环十几栋大厦，未来才是真正的财富聚集地啊。”杨文东摇摇头说道。

就现在，大型项目的价值是远过中环大厦的，在7o年代初期，怡和集团还打算用康乐大厦与包玉冈交换一艘2o万吨的油轮，被后者拒绝，这也成为了包玉冈未来一辈子后悔的事情。

但未来不管是基建还是油轮，就算有升值空间也是很小的，但地产的升值要大的多，这就类似9o年一年桑塔纳能换4套浦西的房子，3o年后一套浦西房子能换4辆劳斯莱斯.

祁德尊点点头说道：“是啊，房地产就是个奇迹，它本身的价值不在于它的成本，也不在于它未来的收益，而是跟着全体社会的财富生变化，这是任何基建都比不了的。”“祁德尊，我听说你的和记，也在不停的收购物业？那今天来我这里，是为了什么？”杨文东笑了笑问道。

祁德尊道：“和记收购的物业比起长兴地产就差远了，所以我想换个思路，直接收购那些持有大量物业的英资公司，他们的股价也非常低，因为本身有负债；

这个时候我可以低价收购，等以后地产市场恢复，地产可以翻倍，他们的负债却不会上涨很多，这样一来对我来说就是以最低成本收购更多的地产。”

“理论上是对的。”杨文东好奇问道：“只是你这么有信心香港的地产市场会恢复？”

这是比较奇怪的，现在的很多英国资本，可都是想跑路的，也就太古、怡和、会德丰这些根基在香港，一旦走了就会损失惨重，利益都绑在这边了，所以只能继续等下去，可他们也都不会再增加投资，并且也在适当的套现资产。

唯独祁德尊是反过来的，趁着现在扩张，原先历史上，凭借着更强的资本以及英资的身份，和记的扩张度远过同样在抄底的李嘉成、李兆基等人，在7o年代初就成为了四大洋行之一，仅次于怡和。

祁德尊笑道：“我对香港有信心，是因为在3o年代我就来这里了，跟内地的人也有过接触，对于内地我也很了解，他们显然是想将香港作为内地的对外通道，不然也没有今天的香港了。

既然18年前香港没事，那今天乃至于以后也一定会没事。”

“说的好，那你想我们怎么合作？”杨文东笑问道。

祁德尊道：“很简单，杨生直接跟我融资，然后就不用管，收购方面我操作，你这边直接坐等收益就行了。”

“我融资？那岂不是还增加我的股份？”杨文东反问道。

祁德尊道：“对，但杨生融资之后获得股票的投票权要给我才行。”

“这个不行。”杨文东摇摇头说道：“不如这样，我们一起合作，你虽然有股市、银行或者其他方式融资，但你能够获得的资金也是有限的。

所以我们联手，比如针对同一个公司，我们一起收购，股份各多少可以提前确定好，如何？”

香港中等规模的英资公司太多了，67年经济危机的时间又比较短，自己如果亲自上场收购，在效率上估计也是比不过和记这家英资的。

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