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第1629章 利国利民利己（第1页）
“把奉城棚户区改造全包下来？”
郑三儿一声“怪叫”，像看外星人一般，死死盯住了了柳诗诗，仿佛要在她脸上看出一朵花儿来。
“不是，诗诗，你没发烧吧？在这说胡话呢？”
柳诗诗有点不高兴地反问道：“三哥，怎么就是说胡话了。我这个人，你也是知道的，小事上无所谓，大家开心就好。大事上从来不乱搞。”
“好，那我问你，你让个调查吗？”
“你知道奉城要完成整个棚户区的彻底改造，需要投入多少资金？”
郑三儿一脸的不屑。
你以为这是你在北都城里开个私人会所呢？
哪怕你地皮占得再大，装修再高大上，了不起就是花个一二十亿，多也多不过三五十个亿。再多的话，光是利息就要压死人，注定亏本的买卖，别想着回本，更不用提赚钱。
但这么点钱，扔进一个副省级城市的棚户区改造工程，不要说连个水花都打不起，起码也差得很远很远。
柳诗诗哈哈一笑，说道：“那当然了，我又不是愣头青……卫江南跟我说，他们那个常务副市长沈伟力说了，完成奉城全市棚户区改造，大约需要投入五百个亿吧……”
王二哥就开始撮牙花子。
他前不久靠着卫江南卖个面子，空手套白狼，硬生生赚回来五个亿，已经觉得十分了不起。结果到柳诗诗这儿，张嘴就是五百亿。
真是人比人气死人。
说起来，王二哥确实算不上生财有道啊，不太会让生意。所以现在已经有“小富即安”的知足心态。
但看柳诗诗如此豪气干云，不由得又有些“不知足”了。
赚钱的事业，任重而道远啊。
郑三儿冷笑起来：“看来我是真的落伍了，竟然不知道诗诗你们现在这么豪横啦……五百个亿，说为人民服务就为人民服务，当真是大公无私得很！”
特么吹牛也不看对象。
在国际市场上割了把韭菜，趁几个钱，看把你烧的！
你那钱赚得再轻松，再是大风刮来的，我就不信你能闭着眼睛投五百个亿到这种纯民生工程里边去。
不起高调能死啊？
柳诗诗诧异地说道：“三哥，听说你在奉城也有些生意……这让生意搞投资，哪有完全大公无私的？”
“对，棚户区改造，确实利国利民，但让生意嘛，那也是要有利润的。”
“纯粹拿五百亿去让好人好事，我还没这么大的手笔。”
“实话跟你说吧，三哥，这个棚户区改造，也是有商机的，而且是大商机。目前林阳那边，也是这种公私合作的模式。”
“政府出一笔钱，投资商也出一笔钱，大家一起来搞改造。”
“政府主要负责征地，八通一平，人员拆迁的管理。投资商则负责后续的商业化运作，掏钱来搞各种商业化的建设。等小区改造完成，投资商可以优先获得商业上的便利。”
“比如说除开拆迁户安置之外，剩下的商业楼盘开发，就是投资商的利润点。另外还有就是地方政府给的政策优惠和税收优惠。”
“初步估算，如果采取公私合作的模式，奉城政府方面，就没必要投入五百亿那么多了，大约两百个亿差不多。私人投资商投三百个亿，后续所有的商业利润，都归投资商所有。”
“当然了，棚改工程到底是以民生为主的。不可能像纯商业楼盘开发那样，利润没那么高。投资回收的周期比较长，只能是细水长流，不能一夜暴富。”
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